Toftebakken 15 - 3460 Birkerød

Kontorejendom med god økonomi

  • VALUAREN
  • VALUAREN
  • VALUAREN
  • VALUAREN
  • VALUAREN

Ejendommen, der anvendes til udlejning til kontor, er centralt beliggende i Birkerød i et erhvervsområde som trafikalt er let tilgængeligt nær Kongevejen. 

Ejendommen er opført i 1990 i én etage ekskl. kælder og tagetage. Ejendommen er opført i mursten med pudsede og malede facader. Vinduerne er trærammer med termoglas. Ejendommen opvarmes med naturgas fra eget anlæg.
 
Bygningens arealer er fordelt over stueetage, 1. sal. og kælder.
                                          
Stueetagen er indrettet til 3 lejemål. På 1. sal er der indrettet kontorfællesskab, hvor lejerne deler køkken og toilet.
 
Kælderen er højloftet, tør og meget anvendelig. Kælderen er inddelt i mindre rum som dels er udlejet til lejere i ejendommen, dels lejere udefra. Der er bad og toilet.

Udenomsarealerne består primært af adgangsarealer samt parkering. Området er belagt med herregårdssten.

Ejendommen er præsentabel og i en god vedligeholdelsesmæssig stand.

Der forekommer afvigelser mellem arealet i BBR-meddelelse og lejekontrakter.

Ejendommen er pt. lejet ud til 10 erhvervslejere. Der er tale om mindre og forskellige typer erhvervsvirksomheder.

Lejeaftalerne er indgået på almindelige erhvervsudlejningskontrakter. For de enkelte lejemål er der aftalt lidt forskellige betingelser. Der er typisk 3-6 måneders gensidig opsigelse, og lejen reguleres med NPI. For nogle af kontrakternes vedkommende er der en minimums lejeregulering. Der henvises til de enkelt kontrakter for yderligere.                                                                      
 
Der er pt. følgende lejemål under udlejning:

148 kvm. beliggende i stueplan – kontor eller lignende
60 kvm. beliggende i kælderplan – kontor eller lignende                                                                      
2 mindre kælderrum til opbevaring, hver ca. 12 kvm.
Se lejefortegnelsen for yderligere.